Suelo Vacante en el DMQ
- Área de terreno: 167.240 Ha.
- Número de predios analizados: 387.130 Unid.
- Suelo vacante en el DMQ: 9.024 Ha.
Características técnicas:
- Componente físico espacial:
- Inventario, diagnóstico y validación de la información catastral
- Delimitación de Polígono Urbano
- Sectorización Catastral
- Ficha del Predio
- Codificación Catastral
- Constatación en Campo
- Componente socio cultural
- Componente económico
- Componente ambiental
Estudios realizados:
- Definir la metodología para el levantamiento de suelo vacante en áreas urbanas y urbanizables del DMQ.
- Delimitar el área de estudio en función de la clasificación de suelo del DMQ
- Identificar las fuentes de información disponibles en la STHV, DAYC, UNIDAD DE GESTIÓN DEL INMUEBLE MUNICIPAL, INMOBILIAR y BEV, analizar la información disponible en términos de calidad y cobertura del territorio (fuentes secundarias)
- Proponer el universo de evaluación, así como las variables que serán utilizadas para la recopilación, análisis y evaluación de la información
- Determinar los requerimientos de complementar las fuentes secundarias con levantamientos en sitio (fuentes primarias), proponer las modalidades correspondientes
- Proponer la forma de presentación de los resultados de la evaluación (registro, tabulación, georeferenciación, otros
- Identificar y analizar los terrenos vacantes
- Solicitar, sistematizar, analizar y evaluar la información disponible de fuentes secundarias (bases de datos, foto aérea 2009, foto aérea 2010)
- Sistematizar el análisis de la información recopilada mediante registro, tabulación, georeferenciación, otros.
- Identificar y analizar terrenos de especial interés para la gestión urbana
- Proponer criterios para la selección de estos terrenos, como el tamaño, las condiciones físico ambientales y la localización.
- Completar el registro de las áreas vacantes (objetivo 2) con información sobre la tenencia y los precios de suelo mediante levantamientos complementarios.
- Determinar la vocación para el uso y ocupación de estos terrenos en relación a los objetivos y planes de desarrollo urbano de Quito.
- Sistematizar el análisis de la información recopilada mediante registro, tabulación, georeferenciación, otros.
- Sintetizar y evaluar la información levantada referente al suelo vacante
- Elaborar una síntesis de los resultados del levantamiento presentado mediante tabulación y en mapas.
- Validar cualitativa y cuantitativamente los resultados en relación a los objetivos del desarrollo urbano de Quito, especialmente a la clasificación de suelo y las etapas de incorporación.
- Presentar las conclusiones en un documento de fácil lectura.
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