Rehabilitación Ex Cárcel de Guayaquil

Proyección de dos pequeños auditorios al aire libre, con pérgolas de madera y cubierta de lona retráctil, lo que genera sombra y ventilación natural
Reinterpretación de ventanas con celosías tipo costa, en acero para ventilación y seguridad en talleres
Cubierta en talleres del piso alto separada del bloque, lo que permite un renovar naturalmente el aire
Incorporación de vegetación en patio principal, para asegurar sobra y purificación de aire
Proyecto completamente accesible, incorporación de ascensores con dos paradas y rampas para medios pisos

Socialización de cada una de las fases con actores clave identificados e involucrados (comunidad y representantes de instituciones), por medio de presentaciones y maquetas

Metodología de trabajo, metodología de diagnóstico social participativo y cronograma de actividades
Estudios preliminares: diagnóstico actual, análisis socioeconómico, sociocultural, levantamientos, diagnóstico arquitectónico y socialización
Presentación de anteproyecto arquitectónico, socialización y mapeo de actores y propuesta de administración y usos
- Propuesta de usos y actividades
- Programa de intervención arquitectónica
Proyecto definitivo arquitectónico, de ingenierías (ingreso del proyecto eléctrico e ingreso del sistema contra incendios; cuerpo de bomberos), detalles constructivos arquitectónicos –estructurales, análisis de oferta/demanda y propuesta de comercialización
- Planos de detalle del proyecto arquitectónico definitivo
- Diseño sismo resistente para obra nueva y reforzamiento / protección sísmica para estructura existente
- Planos eléctricos, electrónicos, de sistema mecánico, acondicionamiento de aire, hidráulico sanitario; estudio ambiental y de seguridad industrial
Especificaciones técnicas, programación de obra, presupuesto y análisis de precios unitarios con estudio de desagregación tecnológica
- Especificaciones técnicas, VAE, APUs, presupuesto referencial y cronograma de obra (barras Gantt, ruta crítica)
- Propuesta de operación y mantenimiento
Aprobación de planos para permisos de intervención e informe final